Hipoteka je založno pravo na nekretnini na osnovu koga  hipotekarni poverilac  može naplatiti svoje potraživanje iz vrednosti te nekretnine (ukoliko dužnik to ne učini na vreme) pre ostalih poverilaca. Hipoteka predstavlja način zalaganja nepokretnosti, to je ujedno i jedini mogući način zalaganja nepokretnosti koji pogoduje i poveriocu i dužniku. Dužniku jer dobija povoljnije uslove kredita,